2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
49.8万円/㎡
前年比-14.1%
名古屋市中村区
51.6万円/㎡
前年比-13.9%
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プレサンス名古屋駅前
愛知県名古屋市中村区名駅南二丁目
東海道本線 / 名古屋駅 徒歩5分
2004年築 / 11階建 / 100戸 / SRC造
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7階 / 24.98㎡の場合
相場
1,483万円
59.4万円/㎡
993
1,319
1,646
1,973
AI査定結果
推定相場価格
1,483万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,319万円〜1,646万円
52.8万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンス名古屋駅前
1,395万円（55.8万円/㎡）/ 7階 / 24.98㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は63.24万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 1,395万円 | 55.8万円 | 7階 | 24.98㎡ | 1R | 北 |
| 2025/10/07 | 1,550万円 | 62.0万円 | 9階 | 24.98㎡ | 1R | 北 |
| 2025/08/08 | 1,395万円 | 55.8万円 | 7階 | 24.98㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/24 | 1,480万円 | 74.2万円 | 2階 | 19.95㎡ | 1K | 北 |
| 2025/07/21 | 1,450万円 | 58.0万円 | 7階 | 24.98㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/08 | 1,200万円 | 60.2万円 | 2階 | 19.95㎡ | 1K | 北 |
| 2025/06/01 | 1,250万円 | 62.7万円 | 2階 | 19.95㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/02 | 1,480万円 | 59.2万円 | 7階 | 24.98㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/23 | 1,290万円 | 64.7万円 | 2階 | 19.95㎡ | 1K | 北 |
| 2025/04/01 | 1,370万円 | 68.7万円 | 2階 | 19.95㎡ | 1K | 北 |
| 2025/03/22 | 1,380万円 | 69.2万円 | 2階 | 19.95㎡ | 1K | 北 |
| 2025/01/24 | 1,490万円 | 74.7万円 | 2階 | 19.95㎡ | 1K | 北 |
| 2024/12/09 | 1,390万円 | 55.9万円 | 6階 | 24.85㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/19 | 1,490万円 | 60.0万円 | 6階 | 24.85㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/26 | 1,515万円 | 61.0万円 | 4階 | 24.85㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/26 | 1,435万円 | 69.7万円 | 8階 | 20.59㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.69万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | プレサンス名古屋駅前 名古屋市中村区名駅南二丁目 | 名古屋駅5分 | 1,395万円 | 55.8万円 | 24.98㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 100戸 | SRC |
| 2025/11/20 | プレサンス名古屋STATIONビーフレックス 名古屋市中村区則武二丁目 | 名古屋駅7分 | 1,290万円 | 51.6万円 | 24.98㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/20 | プレサンス名古屋STATIONアライブ 名古屋市中村区太閤通三丁目 | 太閤通駅1分 | 1,270万円 | 53.6万円 | 23.68㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北西 | 2008年 | 112戸 | RC |
| 2023/08/20 | プレサンス名古屋STATIONザ・シティ 名古屋市中村区太閤三丁目 | 名古屋駅4分 | 1,450万円 | 58.3万円 | 24.89㎡ | 1R | 9階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/26 | プレサンス名古屋駅前ヴェルロード 名古屋市中村区名駅三丁目 | 国際センター駅1分 | 1,450万円 | 68.5万円 | 21.17㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 北 | 2005年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/09 | プレサンス名古屋駅前グランヴィル 名古屋市中村区名駅南一丁目 | 名古屋駅6分 | 1,550万円 | 64.4万円 | 24.08㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/18 | プレサンス名古屋駅前アクシス 名古屋市中村区名駅南一丁目 | 国際センター駅5分 | 1,180万円 | 47.4万円 | 24.9㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 西 | 2006年 | 75戸 | RC |
| 2024/02/24 | プレサンス名古屋STATIONアブソリュート 名古屋市中村区名駅南一丁目 | 名古屋駅10分 | 1,280万円 | 54.2万円 | 23.61㎡ | 1R | 8階 / 14階建 | 北 | 2008年 | 115戸 | RC |
| 2024/08/09 | ライジングコート名古屋駅南 名古屋市中村区名駅南三丁目 | 大須観音駅10分 | 1,180万円 | 47.5万円 | 24.84㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2007年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で14.1%下落、名古屋市中村区では13.9%下落しています。